대전 아파트 경매 물건-대전 아파트 경매 물건 실전 투자

대전 아파트 경매 물건 상세 정리 및 대전 아파트의 경매 물건에 대한 실전 투자 정보를 알아 보겠습니다.

대전 지역의 부동산 경매 시장은 최근 투자자들의 관심이 다시 높아지면서 활발하게 움직이고 있습니다.

 

 

 

특히 실거주와 수익형 투자를 동시에 노릴 수 있는 대전 아파트 경매 물건은 다양한 장점으로 주목받고 있습니다. 오늘은 실시간으로 확인 가능한 대전 지역의 아파트 경매 추천 물건을 상세히 분석하고, 수익률과 입지를 함께 비교해보겠습니다.

 

아파트 경매 시 주의사항 바로가기--->

 

1. 유성구 봉명동 ○○아파트 (투룸형)

감정가: 238,000,000원
최저입찰가: 166,600,000원 (1회 유찰)
전용면적: 59.88㎡
법원: 대전지방법원

 

 

이 물건은 유성구 봉명동 중심지에 위치한 투룸 아파트로, 유성온천역과 도보 5분 거리라는 입지적 장점이 있다. 인근에는 대형마트, 학원가, 버스터미널이 밀집해 있어 임대 수요가 풍부하다. 대전 아파트 시세와 비교했을 때, 동일 평형의 실거래가는 약 2억 3천~2억 5천 수준이다. 따라서 낙찰가만 잘 조율된다면 수익 실현 가능성이 높다.

🧾 핵심 분석 포인트

• 역세권 + 임대 수요 높음
• 전세가 약 1억 9천 예상 → 낙찰가 대비 투자 안정성 확보
• 등기부상 권리관계: 말소기준권리 있음, 인수사항 없음

 

 

2. 서구 탄방동 △△아파트 (신축 5년차)

감정가: 318,000,000원
최저입찰가: 222,600,000원 (2회 유찰)
전용면적: 84.93㎡
법원: 대전지방법원

 

대전 아파트 경매 물건 보러가기--->

https://www.courtauction.go.kr/pgj/index.on?w2xPath=%2Fpgj%2Fui%2Fpgj100%2FPGJ151F00.xml

 

 

 

서구 중심상권과 인접한 탄방동 신축 단지 아파트다. 최근 유찰이 두 차례 진행되며 가격 메리트가 높아졌다. 대전 경매 물건 중 실거주로서도 가치가 높고, 전세를 놓아도 최소 2억 3천 이상 받을 수 있어 경매 투자 수익 측면에서도 매력적인 물건이다.

 

 

 

주변 학군, 교통, 생활인프라가 고루 갖춰져 있어 낙찰가만 안정적으로 확보된다면 강력 추천할 만하다.

🧾 핵심 분석 포인트

• 신축 + 인기학군 + 생활권 중심
• 전세가 > 낙찰가 가능 → 수익형 투자에 적합
• 주민 점유 없음, 명도 위험 낮음

 

3. 중구 선화동 ◇◇아파트 (구축·리모델링 완료)

감정가: 149,000,000원
최저입찰가: 104,300,000원 (1회 유찰)
전용면적: 49.52㎡
법원: 대전지방법원

 

경매 아파트 입찰 준비 바로가기 – 입찰 준비 실전 체크리스트

 

대전 원도심 중 한 곳인 중구 선화동의 구축 아파트이지만 내부 리모델링이 완료된 물건이다.

 

 

 

주차 공간이 다소 협소하다는 단점이 있지만, 직장인과 1인 가구 수요가 높은 지역으로 대전 부동산 투자 입문자에게 부담이 적은 가격대다. 유찰 이후 입찰 참여자 수가 증가하고 있어 빠른 낙찰 가능성도 고려해야 한다.

 

🧾 핵심 분석 포인트

• 저가 진입 가능 + 관리상태 양호
• 중심상권 인접 → 공실 리스크 낮음
• 인수 권리 없음, 전입세대 없음

 

마무리 – 대전 아파트 경매 물건, 지금이 기회입니다.

 

경매사이트 리스트 및 핵심 비교 분석 바로가기--->
https://carenmoneyjob-1a.tistory.com/30

아파트 경매 사이트 리스트 및 경매 사이트 핵심 비교 분석

 

 

위에서 살펴본 세 가지 대전 아파트 경매 추천 물건은 모두 입지와 수익률 면에서 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 특히 전세 수요가 확실한 지역 중심의 물건은 초보자 경매 투자 입문용으로도 손색이 없습니다. 현재처럼 시세 조정기인 시점에는 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 대전 경매 시장이 큰 기회가 될 수 있습니다. 반드시 충분한 권리분석과 시세 비교를 거쳐 안전하게 참여하시길 권해드립니다.

 

 

 

 

 

 

※ 해당 글은 대전 물건 형태와 입지를 반영한 시뮬레이션이며 ,특정 물건의 투자를 권유하는 것이 아니며,

법적 책임을 지지 않습니다. 경매 참여 전 반드시 현장 방문 및 전문가 상담을 권장드립니다.