토지이용계획 확인서 :토지이용계획확인서 발급 방법

 

토지이용계획 확인서 발급 방법에 대해 알아보겠습니다.

부동산 관련 업무를 수행하거나 광고를 기획하시는 분들께 토지이용계획 확인서는 반드시 필요한 문서입니다.

 

 

토지이용계획 확인서 발급하기

 

 

 

이 서류는 해당 토지의 용도지역, 건폐율, 용적률 등 토지에 적용되는 이용 규제 정보를 명확하게 제공합니다.

 

1. 토지이용계획 확인서란?

 

토지이용계획 확인서는 해당 토지에 적용되는 도시계획 관련 규제 정보를 담은 공적 문서입니다. 이 서류에는 용도지역, 지구단위계획, 개발제한구역, 건축제한 등 다양한 내용이 포함되며, 토지 개발 가능성이나 부동산 광고 방향을 설정하는 데 핵심적인 역할을 합니다. 키워드: 토지이용규제, 용도지역 확인, 건축 가능 여부.

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토지이음 지도 바로가기 및 이용방법-바로가기

토지이음 지도 바로가기 및 이용방법

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2. 토지이음 사이트를 통한 인터넷 발급 방법

 

토지이음 사이트는 국토교통부가 운영하는 토지이용계획 확인서 발급 공식 사이트입니다. 광고주나 부동산 종사자가 가장 많이 사용하는 채널로, 비대면으로 빠르게 확인서 발급이 가능합니다.

 

① 사이트 접속 및 로그인

 

먼저 토지이음 사이트에 접속합니다. 공동인증서 또는 간편인증을 이용해 로그인하시면 됩니다. 회원가입 없이도 간단한 확인서 조회는 가능합니다.

② 지번 또는 도로명 검색

화면 상단의 검색창에서 지번 또는 도로명을 입력하신 후, 조회 버튼을 누르면 해당 위치의 토지이용계획 정보가 나타납니다.

 

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토지이음 vs 카카오맵 vs 지적도 차이 비교

토지이음 vs 카카오맵 vs 지적도 차이 비교

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③ 확인서 출력 요청

정보 확인 후, '확인서 출력' 버튼을 클릭하시면 인쇄용 문서(PDF 형식)로 출력하실 수 있습니다. 이 문서는 공공기관 제출용으로도 사용 가능하며, 광고 문서에 활용 시 신뢰도를 높일 수 있습니다.

3. 오프라인 발급 방법

만약 인터넷 발급이 어려우신 경우에는 관할 시·군·구청 민원실에서 오프라인으로 발급받을 수 있습니다. 지번 정보를 준비하신 후, 담당 공무원에게 토지이용계획 확인서를 요청하시면 발급이 가능합니다. 소정의 수수료가 발생할 수 있으므로 방문 전에 미리 확인해보시는 것이 좋습니다. 키워드: 토지이용계획 오프라인 발급, 지번 준비, 민원서류.

 

 

토지이용계획확인서 발급

 

4. 확인서에 포함된 주요 항목

 

 

 

토지이용계획 확인서에는 다음과 같은 정보가 포함되어 있습니다.

• 용도지역 및 용도지구
• 건폐율 및 용적률
• 고도지구 여부
• 지구단위계획 구역 포함 여부
• 개발제한구역 여부

 

 

토지이용계획 확인서 발급은 인터넷과 오프라인 발급 방법 모두 간편하며, 누구나 쉽게 활용할 수 있습니다.