토지이용규제정보시스템:토지이용규제정보시스템 사용법

 

토지이용규제정보시스템 상세 설명 및 이용법에 대해 알아보겠습니다.

부동산 광고를 준비하거나  가장 중요하게 확인해야 할 요소 중 하나가 바로 해당 토지에 적용되는 규제 정보입니다.

 

 

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특정 토지가 어떤 용도로 사용 가능한지, 개발이 가능한지 여부는 광고 문구 구성과 타겟 설정에 직접적인 영향을 미칩니다. 이를 보다 정확하게 확인할 수 있는 공식 시스템이 바로 토지이용규제정보시스템입니다. 이 글에서는 해당 시스템이 제공하는 정보와 사용 방법을 상세히 안내드리겠습니다.

 

 

1. 토지이용규제정보시스템이란?

토지이용규제정보시스템은 국토교통부에서 제공하는 온라인 플랫폼으로, 전국의 개별 토지에 대한 용도지역, 용도지구, 용도구역, 건폐율, 용적률 등 규제 정보를 통합 제공합니다. LURIS라는 약칭으로도 불리며, 토지이음 사이트와 연계되어 실시간 정보를 제공합니다. 

 

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토지이용계획확인서 발급

토지이용계획확인신청 | 민원안내 및 신청 | 정부24

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2. 주요 기능 한눈에 보기

 

 

 

LURIS는 단순한 지도 서비스가 아니라, 계획·규제·제한·개발 관련 데이터를 모두 제공합니다.

• 지번 기반의 규제 정보 검색
• 용도지역, 용도지구, 용도구역 상세 정보 제공
• 건폐율, 용적률, 고도지구, 방화지구 정보
• 지구단위계획구역 및 개발제한구역 여부
• 토지이용계획 확인서 출력 기능

3. 토지이용규제정보시스템 이용 방법

 

 

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① 사이트 접속하기

인터넷 주소창 포털에서 “토지이용규제정보시스템”을 검색하시면 됩니다. 회원가입 없이도 대부분의 정보를 자유롭게 열람하실 수 있습니다.

② 지번 입력 또는 주소 검색

검색창에 지번 또는 도로명 주소를 입력하신 후 검색 버튼을 클릭합니다. 해당 토지의 규제 정보가 지도와 표로 함께 나타납니다.

③ 상세 정보 확인

화면 하단 또는 오른쪽에서 해당 토지에 적용되는 용도지역, 지구단위계획, 건폐율 등의 정보를 한눈에 확인하실 수 있습니다. 인쇄나 PDF 저장도 가능합니다

4. 토지이용규제정보시스템 활용법

 

이 시스템은 정보제공과 부동산업자에게 해당 토지의 규제 여부를 확인해 광고 문구 및 타겟 설정에 반영합니다. 광고 대상지가 준주거지역이라면 상업용 건물 광고 문구가 유효하며, 자연녹지지역이라면 개발 제한을 명확히 안내해야 합니다.

5. 활용 시 유의사항

토지이용규제정보시스템은 매우 정확한 정보를 제공하지만, 최종 행정 행위에는 토지이용계획 확인서가 필요하다는 점을 반드시 기억하셔야 합니다. 실제 인허가 관련 서류는 출력된 확인서로 대체하시기 바랍니다. 또한 일부 특수지역은 정보가 누락되어 있을 수 있으므로 지자체에 추가 문의하시는 것이 좋습니다.

 

 

토지 분석의 핵심 도구, LURIS를 반드시 활용하세요.